Микрорайон застраивается современными домами серии ИП-46С, предусматривающими просторные и комфортные для проживания квартиры.В жилом комплексе созданы все условия для комфортного проживания – на его территории будут построены детский сад, подземный паркинг, гостевые парковочные места, детские игровые и спортивные площадки. Свободное время можно провести в одном из парков района или на городском пляже Волги.Жителям микрорайона будет доступна вся инфраструктура
развернутьсоседних микрорайонов "Мамулино" и "Мамулино-2" с их двумя детскими садами, школой, поликлиникой, библиотекой, торгово-развлекательным комплексом, фитнес-центром, клубом, стоматологической клиникой, банком , почтовым отделением и новым строящимся детским садом. Микрорайон охвачен общегородской транспортной сетью – из него можно легко и удобно добраться до любой части города без пересадок. Ближайшая остановка общественного транспорта "Спорткомплекс" находится всего в нескольких минутах от жилого комплекса. Кроме того, в Пролетарском районе, к которому относится "Мамулино-3", расположены Тверской железнодорожный вокзал и Тверской автовокзал. Эти крупные транспортные узлы связывают город как с районными центрами, так и с Москвой, Санкт-Петербургом и др.